Las ventas de viviendas en GTA cayeron un 11,2 % el año pasado en comparación con 2024

Las ventas de viviendas en GTA cayeron un 11,2 % el año pasado en comparación con 2024

• El precio promedio de venta fue de $1.067.968, un 4,7 % menos que en 2024, según TRREB.

Las ventas de viviendas cayeron un 11,2 % en el Área Metropolitana de Toronto (GTA) el año pasado en comparación con 2024, según un nuevo informe publicado este miércoles.

La incertidumbre económica afectó la confianza del consumidor en 2025, según la Junta Regional de Bienes Raíces de Toronto (TRREB) en su informe Market Watch de diciembre.

Durante el mismo período, el inventario de propiedades en venta se mantuvo elevado, lo que permitió negociar precios de venta a la baja y, por lo tanto, mejorar la asequibilidad, pero genera pérdidas para los vendedores, según el informe.

Los agentes inmobiliarios en el GTA reportaron 62.433 ventas de viviendas en 2025 a través del sistema MLS de TRREB, según el informe. Las nuevas propiedades en venta ascendieron a 186.753, un aumento interanual del 10,1 %.

El precio de venta promedio anual el año pasado fue de $1,067,968, una caída del 4.7% en comparación con los $1,120,241 de 2024.

La junta inmobiliaria solicita desgravaciones fiscales para reducir el alto costo de vida.

Según el presidente de TRREB, Daniel Steinfeld, el mercado inmobiliario del GTA se volvió más asequible el año pasado gracias a la disminución de los precios de venta y las tasas hipotecarias.

Steinfeld afirmó que la “mejora en la asequibilidad” significa que el mercado está listo para recuperarse.

“Una vez que los hogares estén convencidos de que la economía y el mercado laboral se encuentran en una base sólida, las ventas aumentarán a medida que se satisfaga la demanda acumulada”, declaró Steinfeld en un comunicado de prensa el miércoles.

Aun así, el director ejecutivo de TRREB, John DiMichele, indicó que la junta insta a todos los niveles de gobierno a proporcionar desgravaciones fiscales para ayudar a reducir el costo de vida.

“Las familias y las personas necesitan un respiro financiero para poder permitirse una casa o apartamento y satisfacer sus necesidades básicas”, declaró DiMichele en el comunicado.

Unas políticas fiscales justas y responsables pueden generar más ingresos, restaurar la confianza del consumidor y reconstruir la confianza en la economía. Estas medidas son esenciales para apoyar la estabilidad de los hogares y crear una economía que beneficie a todos.

Un funcionario afirma que los proyectos nacionales podrían impulsar las ventas de viviendas.
El director de información de TRREB, Jason Mercer, afirmó en el comunicado que las medidas federales para impulsar la economía beneficiarían al mercado inmobiliario del GTA.

“La reafirmación de las relaciones comerciales y los proyectos de desarrollo económico nacional a gran escala serán clave para mejorar las ventas de viviendas en el futuro”, declaró Mercer.

En noviembre y diciembre, el primer ministro Mark Carney anunció dos series de proyectos de desarrollo nacional con el objetivo de ayudar a Canadá a ser más autosuficiente económicamente, frente a los aranceles estadounidenses.

Mercer añadió: “Los hogares del GTA deben tener confianza en su situación laboral antes de comprometerse con pagos hipotecarios mensuales a largo plazo, incluso en este mercado más asequible”.

En diciembre de 2025, el informe indicó que se reportaron 3.697 ventas de viviendas, lo que representa una disminución del 8,9 % en comparación con diciembre de 2024.

Ese mes, se ingresaron 5299 nuevas propiedades en el sistema MLS, lo que representa un aumento del 1,8 % interanual.

El precio promedio de venta en diciembre de 2025, de $1,006.735, disminuyó un 5,1 % en comparación con diciembre de 2024.