La venta de viviendas nuevas en GTA se desploma a mínimos históricos, amenazando empleos en la construcción

La venta de viviendas nuevas en GTA se desploma a mínimos históricos, amenazando empleos en la construcción

-Un informe del sector señala que decenas de miles de empleos en la construcción están en riesgo

Las ventas de viviendas nuevas alcanzaron mínimos históricos en el Área Metropolitana de Toronto (GTA) el año pasado, amenazando con decenas de miles de empleos en la industria y los objetivos de oferta de vivienda a largo plazo de la provincia, según un informe del sector.

Según un nuevo informe de la Asociación de la Industria de la Construcción y el Desarrollo Territorial (BILD), solo se vendieron 240 viviendas nuevas en diciembre, aproximadamente 1.100 unidades menos que el promedio de los últimos 10 años para ese mes.

El mes culminó el peor año para las ventas de viviendas nuevas en el GTA en 45 años de registros, según Altus Group, fuente de BILD para información sobre el mercado de viviendas nuevas. Las aproximadamente 5.300 ventas de viviendas nuevas registradas en 2025 están un 81 % por debajo del promedio de 10 años de 28.286 ventas para la región, según el informe.

Las ventas de viviendas nuevas registradas en diciembre de 2024 habían establecido previamente un mínimo histórico para ese mes, según el informe. Sin embargo, las ventas del mes pasado marcaron una caída del 24 % en comparación.

“Mientras tanto, es probable que en este 2026 persistan las preocupaciones geopolíticas, los precios se mantengan elevados y el Banco de Canadá haya indicado que el ciclo de recortes de las tasas de interés ha terminado; por lo tanto, se espera que los principales factores que impulsan la reticencia de los compradores se prolonguen hasta bien entrado el año”, declaró Edward Jegg, gerente de investigación de Altus Group, en un comunicado de prensa.

El informe reveló que, de las viviendas nuevas vendidas en el área metropolitana de Toronto el año pasado, 3.247 fueron viviendas unifamiliares (un 63 % menos que el promedio de 10 años) y 2.067 fueron condominios (un 89 % menos que el promedio de 10 años).

100.000 empleos en juego, afirma el director de operaciones de BILD

El director de operaciones de BILD, Justin Sherwood, afirmó que las bajas ventas provocan un menor inicio de obras de viviendas. Sin una recuperación, el informe proyecta que se podrían perder 100.000 empleos en la construcción: la mitad empleos directos y la otra mitad empleos para empresas y servicios que apoyan las obras.

El año pasado, los gobiernos de Ontario y el gobierno federal propusieron reembolsos de sus respectivas porciones del impuesto armonizado sobre las ventas para quienes compran viviendas nuevas por primera vez, hasta un millón de dólares. BILD desea que se elimine para todos para impulsar las ventas, afirmó Sherwood.

“Francamente, con las cifras que estamos viendo, eso es urgente”, declaró Sherwood. “Al observar las ventas de viviendas nuevas, el porcentaje de compradores primerizos en este sector es relativamente pequeño”.

“El mercado experimentaría un auge. Pero necesitamos la aprobación del gobierno federal”, afirmó.

El crítico de vivienda del Partido Liberal de Ontario, Adil Shamji, declaró a la prensa el jueves que no confía en que Ford aumente adecuadamente la oferta de viviendas de la provincia.

“Lo que sea que presente será otro ejercicio para rehabilitar su imagen y estará diseñado para que parezca que está haciendo algo”, dijo Shamji.

“Hemos visto caer en picado el número de viviendas iniciadas en esta provincia. Cada año es peor que el anterior”.

El gobierno de Ford había prometido construir 1,5 millones de viviendas para 2031. Pero dado que la construcción de viviendas se retrasó, el ministro de Finanzas, Peter Bethlenfalvy, declaró en noviembre que esa cifra se había convertido en un objetivo fácil.

Ontario registró alrededor de 62.000 viviendas iniciadas en 2025, una caída del 13 % con respecto a 2024, según datos de la Sociedad Canadiense de Hipotecas y Vivienda.