Los precios de las viviendas se desploman

Los precios de las viviendas se desploman

• Debido a un comienzo de año lento, los precios de las viviendas en varios mercados inmobiliarios están cayendo, y dos ciudades de Ontario se encuentran entre las que experimentan los mayores descensos.

Según el Índice de Precios de la Vivienda de febrero de 2026, publicado por la plataforma inmobiliaria canadiense Wahi y la empresa de datos inmobiliarios Real Property Solutions, los precios nacionales de las viviendas cayeron un dos por ciento interanual, igualando el descenso observado en enero.

Los datos más recientes también revelan que cinco de los 13 principales mercados inmobiliarios están experimentando descensos anuales de precios, incluyendo Hamilton, Toronto, Vancouver, Victoria y, más recientemente, Ottawa.

Esta ciudad se ha convertido en el primer gran mercado inmobiliario fuera del Área Metropolitana de Toronto y Hamilton (GTHA) o British Columbia en experimentar una caída interanual en el valor de las viviendas. Toronto y Hamilton comenzaron a experimentar descensos en los precios de las viviendas a principios de 2025, y Ottawa se ha sumado a la tendencia, con una disminución anual del uno por ciento el mes pasado.

Según el informe, han pasado casi tres años desde que cinco o más de las 13 principales áreas metropolitanas de Canadá experimentaron una caída en los precios de la vivienda.

“Si bien la bajada de precios puede acaparar titulares, esta tendencia podría eclipsar el hecho de que los precios de la vivienda se mantienen elevados en comparación con el año anterior en la mayoría de los principales mercados inmobiliarios de Canadá”, afirmó Ryan McLaughlin, economista de RPS-Wahi.

En Hamilton y Toronto, los precios de la vivienda disminuyeron un 6% interanual.

En general, el mercado de condominios se mantuvo como el más débil a nivel nacional, con una caída del 5% interanual. Otros tipos de propiedades, como las casas adosadas, también experimentaron una bajada del 5%, mientras que las casas pareadas y las casas unifamiliares registraron descensos más moderados, del 3% y el 2%, respectivamente.

“A pesar de la reciente caída en Ottawa, el mercado se ha caracterizado en general por su estabilidad en los últimos meses”, concluye el informe. “La junta inmobiliaria local sugiere que el mercado es menos propenso a las fluctuaciones más pronunciadas que han caracterizado los ciclos inmobiliarios en el área metropolitana de Toronto y Hamilton.”