La caída de los precios de las viviendas revitaliza el mercado inmobiliario en crisis

La caída de los precios de las viviendas revitaliza el mercado inmobiliario en crisis

• El desplome de los precios de las viviendas podría haber dado un nuevo impulso al debilitado mercado inmobiliario, bueno para compradores pero malo para el que quiere vender

Las últimas cifras de la Junta Regional de Bienes Raíces de Toronto (TRREB) revelan una mayor demanda de viviendas nuevas en la región, y el panorama es más alentador de lo que se podría pensar.

Casi 5.950 viviendas cambiaron de manos en la región el mes pasado, lo que representa un aumento del siete por ciento con respecto a abril del año anterior.

Las ventas de viviendas han ido en aumento mes a mes en 2026, y tras las caídas interanuales de enero y febrero, las ventas han comenzado a recuperarse en primavera. El volumen de ventas mensuales continuó su ascenso en abril de 2026, marcando además el segundo mes consecutivo de aumentos interanuales.

En marzo y abril, el volumen de ventas superó los niveles de 2025, lo que el presidente de TRREB, Daniel Steinfeld, atribuye a “condiciones más asequibles en el mercado inmobiliario gracias a la bajada de los precios de las viviendas”.

Steinfeld señala que, si las condiciones del mercado continúan en esta dirección, este repunte en la actividad de compra de viviendas en lo que va de primavera podría ser una señal para los potenciales compradores que aún no se han decidido.

Las nuevas propiedades en venta disminuyeron un 9,3 % con respecto a abril del año anterior, con poco menos de 17.100 viviendas listadas en el sistema MLS.

A pesar de este aumento en las ventas y la disminución de las nuevas propiedades en venta, el precio medio de una vivienda en el área metropolitana de Toronto (GTA) sigue con una tendencia a la baja. Los precios de referencia compuestos cayeron un 6,6 % interanual en abril, mientras que el precio medio de venta en la región descendió un 4,9 % desde abril de 2025, hasta los 1.051.969 dólares.

«La bajada de los precios de la vivienda y de los costes de financiación durante el último año ha sido un factor clave para algunos compradores esta primavera», declaró Jason Mercer, director de información de TRREB.

Sin embargo, Mercer señala que «aún existe una demanda reprimida considerable en el mercado» y añade que «una mayor estabilidad en el ámbito comercial y una disminución de las tensiones geopolíticas propiciarían una mayor mejora de la actividad del mercado».